Warmtescan van Vastgoed
ONDERZOEK & DATA
Warmtescan van vastgoed
Energieverlies is vaak onzichtbaar, maar het kost elke dag geld. Met een warmtescan per drone brengen we de warmtelekken in gevels, daken en kozijnen haarscherp in beeld—zonder steigers of lange inspectietijden.
Een compleet beeld
Onze drones combineren een hoge-resolutie RGB-camera met een gekalibreerde warmtebeeldcamera. Zo wordt de volledige gebouwschil in één of enkele inspectievluchten vastgelegd, inclusief moeilijk bereikbare dakdelen en hoge gevels. De metingen kunnen, indien gewenst, worden uitgevoerd conform NEN-EN 13187 en worden uitgevoerd door een ITC-Level 2 gecertificeerd thermograaf, zodat de resultaten betrouwbaar zijn en bruikbaar voor herstelplannen.
Wat wordt zichtbaar?
- Koudebruggen: Directe verbindingen tussen de binnen- en buitenschil van een gebouw
- Isolatieproblemen: Thermische patronen onthullen waar isolatie verzakt is, vochtig is, of ontbreekt.
- Luchtlekkage: Luchtinfiltratie rond kozijnen en deuren, tussen bouwdelen, in daken, dakdoorvoeren, etc.
- Vochtproblemen: Afwijkende thermische patronen kunnen wijzen op vochtinsluiting of condensatie.
- Prestatie van glas: Slecht isolerende en lekke ruiten
Het verschil in uitgestraalde warmte tussen een gevel die goed is geïsoleerd en een gevel die niet is geïsoleerd, is in één oogopslag zichtbaar op dit warmtebeeld.
Het warmtebeeld van een dak met zonnepanelen. In een groot deel van deze zonnepanelen treden fouten op, waardoor deze zonnepanelen geen opbrengst leveren en wel een brandgevaar vormen.
Thermisch 3D-model
Na de vluchten verwerken we de beelden met fotogrammetrie tot een interactief 3D-model. In dit model zijn de warmteverschillen in de gebouwschil duidelijk waarneembaar, waardoor adviseurs, aannemers en gebouweigenaren razendsnel kunnen inzoomen op probleemzones en een inschatting kunnen maken voor reparatie-, renovatie- en isolatiewerkzaamheden.
Waarom nu?
In de duurzame transitie wordt energiezuinigheid steeds belangrijker. Een goed geïsoleerde woning of bedrijfspand drukt de energiekosten, geeft een comfortabel binnenklimaat, en voorkomt onnodig veel CO2-uitstoot.
De BENG-eisen voor nieuwbouw en de aangescherpte EPBD-richtlijn verplichten gebouweigenaren om energie¬prestaties transparant te maken en te verbeteren Een warmtescan levert de objectieve data en bewijsstukken die renovatieplannen en financierings¬trajecten en subsidieaanvragen eenvoudiger kunnen maken.
Heldere rapportage & vervolg
Wij leveren, afhankelijk van de wens van de klant, het volgende op:
- Thermisch 3D-model (als losse bestanden of in een online viewer).
- Visueel 3D-model (als losse bestanden of in een online viewer).
- Thermografisch inspectierapport (met gemarkeerde afwijkingen, duiding en een prioriteitenlijst)
- Advies voor vervolgonderzoek (blower-door, vochtmeting)
- Presentatie van de resultaten (online of op locatie)
Stappenplan
- U vraagt een offerte aan
- Wij streven ernaar binnen 1-2 werkdagen te reageren met een passende offerte
- Bij akkoord op de offerte nemen wij de inspectie mee in de planning
- Warmtescans voor warmteverlies kunnen alleen in de winterperiode worden uitgevoerd
- Als er zicht is op een geschikt inspectiemoment stemmen we dit met u af
- De drone-inspectie wordt voorbereid
- Indien nodig vragen wij u eventuele bewoners en omwonenden op de hoogte te stellen
- De drone-inspectie wordt uitgevoerd, vaak ’s nachts of ’s ochtends vroeg
- De verzamelde data wordt verwerkt, geanalyseerd en, indien gewenst, gerapporteerd
- U ontvangt 1-4 weken na de inspectie uw rapportage en online toegang tot het 3D model.
